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Bureau et espace de travail 4000 m² à vendre à Toulouse

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Prix de vente
€65,000
Prix au m²
€16

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
4000 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse

Description

Imaginez vos bureaux à 50m du métro Toulousain et dans un environnement alliant commodités et espaces verts Ce programme livrable sur MAI 2026 comporte 5 plateaux de bureaux répondant aux normes suivantes : BREEAM + RE 2020 + HQE + EFFINATURE afin d'allier l'eco conception et le respect de l'environnement. Les plateaux dégageant 4000m2 au total seront livrés ainsi : climatisation sol sanitaires privatifs en partie centrale accès ascenseur privatifs. 1/ BATIMENT BASSE CONSOMMATION : La consommation énergétique totale du bâtiment est estimée à 18 000 euros HT/an grâce aux panneaux solaires et à la conception du batiment. 1/ STATIONNEMENT : 40 places en sous-sol du bâtiment et 7 en exterieur IRVE : 1 borne double installée + 20 % des places pré-équipées + réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places. 3/ TAXE FONCIERE : Exonération de 40 % sur 2 ans 4/ CHARGES : Le budget prévisionnel de charges comprenant les dépenses AFUL et la maintenance générale de l'ensemble de bureaux en mono-occupant est estimé à environ 12 euros HT/m²/an. 5/ CONDITIONS COMMERCIALES Loyer annuel ht/m2/an : 195 euros Provision sur charges ht : 12 euros/m2/an Provision sur taxe foncière : 40% d'exonération les 2 premières années Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht Places de parking : 1150 euros/place/an Prévoir : frais de rédaction de bail par notaire et état des lieux par commissaire de justice Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel ht AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910.111.665 RCP 62257939

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