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Local d’activité et entrepôt 407 m² à vendre à Poitiers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€539,000

Prix au m²

€1,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

407 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente une cellule d'activité d'angle de 407 m² offrant une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa vitrine de 14,5 m linéaire. Idéal pour un commerce BtoB, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules/jour, garantissant un accès rapide à la rocade Est-Ouest et au péage A10 Poitiers Nord. Ce bâtiment neuf, livré brut, immédiatement disponible, dispose d'un rez-de-chaussée de 247 m² avec dalle béton brut 2T/m² et grande porte sectionnelle 4x3 m, complété par une mezzanine de 160 m² pour l'aménagement de bureaux, showroom ou stockage. 12 places de parking, dont 2 PMR en façade, assurent un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. Ce bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans, un avantage fiscal non négligeable pour optimiser votre investissement. PRIX DE VENTE 539.000 Euros/H.T Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr. Accès routiers: accès immédiat au péage A10, et aux RD 910 et RN147 Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Charges pour entretien, assurance et éclairage des espaces communs Honoraires: 5.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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