Bureau et espace de travail 413 m² à louer à Bordeaux

A LOUER L'immeuble N2 Office, réalisé par le groupe Lazard, est situé dans le nouveau quartier des Bassins à Flot au nord de Bordeaux. Conçu par l'architecte urbaniste Nicolas Michelin, à qui a été confié l'aménagement de cet ancien site portuaire et manufacturier, le N2 Office offre 4 900 m2 de bureaux sur quatre niveaux (R+3), avec des parkings en surface. Autre atout de l'immeuble : sa situation au sein de l'agglomération bordelaise. Trait d'union entre Les Chartrons et Bacalan, les Bassins à Flot (environ 160 hectares) sont un quartier stratégique en plein essor. Le projet d'aménagement de Nicolas Michelin y mêle habitat (5 400 logements prévus en 2025), services à la personne, activités économiques et de loisirs - dont l'emblématique Cité du vin - et espaces verts. Dernier atout enfin : la conception même du N2 Office. Comme l'explique le promoteur, « le principe constructif déporte la structure à l'extérieur du bâtiment afin de minimiser la présence de poteaux sur les plateaux et d'augmenter ainsi la flexibilité des locaux ». . Charges 25,712 euros m² AN HT HC L'immeuble est entièrement loué à trois locataires, dont Cdiscount, filiale de Casino. Situation/Transports : Tram Rue Achard (Ligne B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 2 - Bâtiment : N2 Office 7 - Type : Bureaux - Surfaces : 413 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 190€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 7 - Étage : Total - Surfaces : 413 m² Référence annonce : 2147396-0L