Location Local d’activité Saint-Denis-lès-Bourg (01) 430 m²
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Local d’activité et entrepôt 430 m² à louer à Saint-Denis-lès-Bourg
Loyer mensuel
€3,576
Loyer au m²
€8
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
430 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Saint-Denis-lès-Bourg
Description
ST DENIS LES BOURG - Local d'activités
À LOUER - Local d'activités de 430 m² - SAINT DENIS LES BOURG (Les Cadalles - Rue du Point du Jour)
Implantez votre activité dans un environnement dynamique au sein de la commune prisée de Saint Denis les Bourg, aux portes de Bourg-en-Bresse et sur un axe à forte visibilité.
CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un 427 m² au 2e étage avec ascenseur du programme récent Les Cadalles, entièrement aménagé (non meublé) et prêt à accueillir votre entreprise, entièrement aux normes ERP/PMR.
Le local se compose de 6 grandes pièces et de 2 bureaux que vous pourrez visualiser sur le plan, équipé d'un coin repas/détente.
A cela s'ajoute en partie commune sur le même palier ; les sanitaires PMR et la tisanerie (salle de repas, kitchenette).
Chauffage électrique individuel.
Vaste parking aérien.
2 Places de stationnement en sous sol sont attribuées. Des places sont encore disponibles si besoin.
Les atouts :
Local moderne et fonctionnel
Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Grand parking extérieur pour vos clients
Places de stationnement en sous-sol disponibles (20 € HT/mois + charges)
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
- Loyer : 3 000 € HT / mois (soit 3 600 € TTC)
- Charges : 576.84€ mois ( entretien de l'ensemble des parties communes). Vous devrez souscrire à l'abonnement pour l'électricité, l'eau et internet/téléphonie.
- Taxe foncière : 3 378 €/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Frais d'état des lieux : 180€
Frais rédaction d'acte : 300€
Une adresse idéale pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel, avec un accès facile et une visibilité optimale.
Contactez CARRE PRO Immobilier au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence annonce : L4197000200020023
Montant des charges : 576.84 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Honoraires : 480 €
Dépôt de garantie : 6000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 23
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