Bureau et espace de travail 45 m² à louer à Avignon

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€67,900

Loyer au m²

€1,509

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

45 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

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Description

Bureau 45 m² situé au 2e étage d'un ensemble tertiaire calme et bien entretenu, secteur Avignon Sud / Montfavet (proximité immédiate accès A7, Agroparc, aéroport). L'espace propose un grand plateau open-space facilement modulable + WC privatif. Très lumineux (velux + ouvertures), volumes simples et efficaces pour une activité tertiaire. Prestations : Climatisation / chauffage en place Sol carrelé, murs clairs Grand parking (accès facile pour clientèle/équipe) Charges de copropriété faibles : env. 200 €/an Convient parfaitement à : Profession libérale / consultant / bureau d'étude / architecte / agence comm/ Pilates-Yoga/ co-wroking Petite équipe (2-4 postes) ou bureau + coin réunion Ou pour investissement (estimatif, sans engagement) : Potentiel locatif indicatif basé sur les loyers de bureaux affichés à Avignon : 90 à 154 € HT-HC/m²/an (moyenne 154), soit environ 338 à 578 €/mois pour 45 m². À affiner selon prestations et conditions de bail. L'immeuble est situé dans un environnement calme et professionnel, avec grand parking privé, à proximité immédiate d'Avignon Sud, de l'accès autoroute A7, de l'aéroport d'Avignon et du site d'Agroparc. Charges annuelles de copropriété : 180 € (environ 15 € par mois). Copropriété bien entretenue. Contact par message ou téléphone pour toute information complémentaire et organisation de visite. Direct vendeur. visites sur rendez-vous. Agences s'abstenir merci

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