Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Plouharnel

Maison 2 chambres + 1 bureau Betty PAPAIL vous propose ce bien : À seulement quelques pas de tous les essentiels (restaurants, bar, presse, supermarché, école, église...), cette jolie maison de village vous offre un mode de vie tout à pied, dans un environnement préservé au coeur de Plouharnel. Cette maison en pierre de 102m² carrez (127m² au sol) est coiffée d'une belle toiture en ardoise et a été entièrement rénovée avec soin, tout en préservant son authenticité : poutres apparentes, murs de pierre et caractère sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse orientée au sud de 59 m² vous accueille : un salon cosy avec poêle à bois, une espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son véritable piano de cuisson. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un espace bureau (la maison est raccordée à la fibre optique) et une salle de bain avec WC. Côté stockage, une buanderie/arrière-cuisine avec porte donnant sur la rue permet de ranger facilement vélos, planches de surf ou poussette — une vraie alternative pratique en l'absence de garage. Petit plus : un aperçu mer - baie de Plouharnel depuis le rdc et la chambre, idéal pour profiter des couchers de soleil. Son atout majeur ? Une ruelle calme, à l'écart du tumulte estival, mais avec les plages accessibles à vélo. Et pour les amoureux de nature, le sentier côtier du GR34 n'est qu'à 500 mètres de la maison : vous arriverez directement sur la baie de Quiberon. Située à un carrefour stratégique, Plouharnel permet de rayonner facilement : au nord : Auray (gare TGV, hôpital, cinéma, zone commerciale...), au sud : la presqu'île de Quiberon, à l'est : Erdeven et ses immenses plages, à l'ouest : Carnac et La Trinité-sur-Mer. Vous aurez le choix : rejoindre la plage des Sables Blancs côté baie de Quiberon, ou la mythique plage de Saint-Barbe côté océan. Les pistes cyclables, elles, vous mèneront jusqu'à Quiberon, Carnac, Auray, Erdeven... Côté projet de vie ou d'investissement : cette maison peut aussi bien convenir pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte qu'à un investisseur. Grâce à sa localisation recherchée et son confort moderne, elle offre un excellent potentiel locatif — environ 1 000 € par mois en location à l'année, ou davantage en location saisonnière selon les périodes (100€/nuit hors saison, jusqu'à 1300€/semaine en été) ! Pas de jardin à entretenir : plus de temps pour flâner au marché, filer à la plage ou partir en balade plutôt que de tondre la pelouse ! Vidéo disponible & contact : LA VIE ICI Immobilier Bénéficiez d'honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI - honoraires inclus à la charge du vendeur d'un montant de 9 000 €.\n Référence annonce : MB[Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025