Location Bureaux Toulouse (31) 5 pièces 227 m²
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Bureau et espace de travail 5 pièces 242 m² à louer à Toulouse
Loyer mensuel
€995,000
Loyer au m²
€4,112
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
5
Surface
242 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
Toulouse Jean-Jaures Wilson bureau de 242 m² dans immeuble de caractère
Situé à deux pas de la place Jean-Jaurès Toulouse et du secteur Wilson Toulouse, au coeur d'un emplacement premium, découvrez cet espace professionnel de standing au sein d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète.
Ancien cabinet d'architecte, ce bien développe une surface de 227 m² Carrez (242 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, profession libérale, coworking, ou transformation mixte habitation/professionnelle (selon projet).
🔹 Configuration actuelle :
Plusieurs espaces de travail modulables
Salle de réunion
Cuisine indépendante
Sanitaires (WC + pièces d'eau)
Circulation fluide permettant une redistribution optimisée
🔹 Prestations de caractère :
Hauteur sous plafond remarquable
Parquet ancien à bâtons rompus
Cheminées d'époque
Luminosité traversante
🔹 Annexes :
Cave d'environ 20 m² en sous-sol
🔹 Immeuble :
Rénovation complète en cours (ravalement de façade + parties communes), valorisant durablement l'actif.
🔹 Localisation stratégique :
Métro lignes A et B à immédiate proximité
Accès rapide gare Matabiau
Commerces, parkings et services à pied
Idéal pour :
Cabinet d'architecte / avocat / expert-comptable
Siège social ou bureaux premium
Investisseur patrimonial (division possible / valorisation)
Référence agence : 6215
Référence annonce : 6DD2-VOG-2RF
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 947 619 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 387 € et 4 583 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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