Bureau et espace de travail 526 m² à vendre à Linas

Bureau À Vendre - Bâtiment indépendant. Idéalement implanté au coeur de la zone d'activités dynamique de Linas, à proximité immédiate des axes structurants Nationale 20 et Francilienne N104, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 525,63 mètres carrés et constitue une opportunité stratégique rare pour les entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels associés à des espaces techniques, de stockage ou d'ateliers. Construit en 1989 et maintenu dans un état général correct, l'immeuble bénéficie d'un agencement rationnel et évolutif, parfaitement adapté à des activités tertiaires, paramédicales, médicales, laboratoires d'analyses, cabinets médicaux ou sièges d'entreprises intégrant des fonctions opérationnelles. Les espaces intérieurs offrent un accueil avec salle d'attente, plusieurs bureaux lumineux, un espace dédié à l'impression et à la reprographie, une salle serveur, des zones de stockage, ainsi qu'un sous-sol permettant une exploitation polyvalente. L'ensemble est implanté sur une parcelle bénéficiant d'un jardin privatif, véritable atout de confort pour les collaborateurs et la clientèle, et dispose de plus de 30 places de stationnement privatives, un critère déterminant pour une exploitation fluide et pérenne. La configuration du site permet une séparation claire des flux, un accueil clientèle qualitatif et une organisation optimale des espaces de travail. Ce bien répond aux exigences des acquéreurs-utilisateurs souhaitant sécuriser leur implantation, valoriser leur image et disposer d'un outil immobilier immédiatement opérationnel, tout en conservant un potentiel d'adaptation à moyen et long terme. Prix demandé : 965 000 euros. Honoraires : 30 000 euros, à la charge du vendeur. Une opportunité rare sur le secteur de Linas, à étudier sans tarder. Contactez-nous afin d'organiser une visite et d'analyser votre projet d'implantation dans les meilleures conditions. RSAC 852 683 440.