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Bureau et espace de travail 564 m² à louer à Fontenay-sous-Bois

leboncoin
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Loyer mensuel
€7,050
Loyer au m²
€13

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
564 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Fontenay-sous-Bois

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Description

A LOUER (EX. LE FLORIA) Situé au coeur du dynamique pôle tertiaire du Val de Fontenay, Immprove propose à la location un espace de bureaux haut de gamme d'environ 564 m², non divisibles. Ces bureaux, récemment rénovés et entièrement climatisés, sont intégrés dans un immeuble de standing supérieur. Les infrastructures incluent une cafétéria moderne, une salle de réunion équipée et un espace polyvalent adaptable à divers besoins professionnels. De plus, l'immeuble offre de nombreux emplacements de parking pour faciliter l'accès et le stationnement. Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement de travail fonctionnel et prestigieux à Fontenay-sous-Bois. . Restructuration lourde en 2012 . Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation . Façades constituées de murs rideaux . Structure : béton armé . Vidéosurveillance . Quadruplex d'ascenseurs . Groupe électrogène . Faux plafonds . Hauteur sous plafond : 2,65 mètres . Divisibilité technique en 2 lots par niveau . Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation . Moquette . Climatisation réversible Situation/Transports : Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301) RER Val-de-Fontenay (A; E) Autoroute A4; A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 8 - Bâtiment : 1 SUD - Type : Bureaux - Surfaces : 564,1 - Disponibilité : Juillet 2025 - Loyer : 150€/m²/an HT HC - Charges : 77,7€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : SUD - Bâtiment : 1 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Juillet 2025 - Loyer : 1 700 U/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 564,1 m² - Étage : 30 intérieurs Référence annonce : 13229330-0001L Consommation énergétique : 275 kWh/m²/an

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