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Bureau et espace de travail 592 m² à vendre à Nanterre

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€1,636,860

Prix au m²

€2,765

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

592 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Nanterre

Description

A VENDRE Opportunité d'Investissement - Rendement 9% AEM À Nanterre (92), découvrez une offre d'investissement attrayante avec un lot de bureaux en copropriété. Ce bien est entièrement loué à un locataire de qualité, sous un bail 6-9 ans, garantissant un rendement de 9% AEM. Les bureaux, d'une superficie de 592 m², bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense, un secteur en pleine dynamique. Le bien est intégralement occupé par un monolocataire, assurant une gestion simplifiée et un flux de revenus stable. Dossier détaillé disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité de rentabilité ! . Immeuble moderne . Accès PMR . Interphone . Digicode . Accès sécurisé par badge . Parties communes de qualité . Ascenseurs . Fibre optique . RIE à proximité avec possibilité d'adhésion PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE ET DES LOTS : . Complexe immobilier composé de 4 bâtiments indépendants : A, B, C, D. . La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL. . Le lot Plein Ouest est soumis au régime de la copropriété . Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024. . Immeuble moderne des années 1980/90 . Axe passant . Localisation dans le quartier tertiaire des Champs Philippe . Double batterie d'ascenseurs . Places de Parking disponibles . Plateaux rationnels et flexibles . Ouverture / décloisonnement total . Etage élevé . Surfaces en parfaite adéquation avec le marché . Surfaces très lumineuses Situation/Transports : Bus Bus 158 et 258 RER La Défense Grande Arche (A) Metro La Défense Grande Arche (1) Route N13 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Type : Bureaux - Surfaces : 592 - Disponibilité : Nous consulter - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 592 m² Référence annonce : 13447940-0008V Prix hors honoraires : 1 636 860 €

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Sécurité

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