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Bureau et espace de travail 5964 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€23,259,600

Prix au m²

€3,900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

5964 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

BUREAUX ERP OPEN SPACE A LA VENTE A NICE AVEC TERRASSE ARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 1er semestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7. Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie (ERP 3 type R) avec un capacitaire d'environ 400 personnes, à la Recherche et Développement (R D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000€ HT / emplacement ) - 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement) - 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZACL'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes direction Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre. Les bureaux seront livrés finis non cloisonnés (sol, peinture, faux plafond, luminaires posés, électricité installée) Certification Ecocallée niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY IMMEUBLE ERP 3ème catégorie (ERP 3 type R) en RDC et ERP 5 code du travail aux étages . ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE Autres prestations-équipements: Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle Resistance des dalles pour les étages R D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique Pour les autres locaux 350 daN/m² Luminaire des bureaux 300 lux type LED Local douche commun Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur Brise soleil orientable et électrique Isolation acoustique Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartier. Refroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande. 2 ascenceurs et 1 monte-charge

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