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Bureau et espace de travail 679 m² à vendre à Villeurbanne

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Prix de vente
€2,519,090
Prix au m²
€3,710

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
679 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Villeurbanne

Description

A VENDRE En plein coeur de Villeurbanne, le dixième arrondissement lyonnais, situé entre le Cours Emile Zola, le Totem et le Cours Tolstoï, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente dans un immeuble tertiaire en R+5 livré en 2025. Bâtiment à taille humaine faisant parti d'un ensemble tertiaire identifié, dans un écrin de verdure. Gémeaux III propose 3 plateaux indépendants en étages hauts livrés en plateaux nus, climatisés, câblés (courant fort) et munis de sanitaires privatifs. Locaux extrêmement lumineux grâce au grand nombre d'ouvrants permettant également un aménagement facile et agréable. Parkings en sous-sol avec possibilité de location d'emplacements complémentaires sur le même site. L'un des lots dispose d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sur le QCA Part Dieu et l'Ouest lyonnais. Venez découvrir cette belle opportunité d'acquérir vos prochains bureaux dans un environnement mixte offrant services, commerces, restaurants à toute proximité, tout en restant très proche de la gare Part Dieu et de l'hypercentre lyonnais sans en subir les nuisances. Hall d'entrée confidentiel Ascenseur Plateaux de superficies adaptées aux PME Façade aluminium Double vitrage sur menuiseries aluminium ou bois Parkings en sous-sol Accès PMR Faux plafonds avec luminaires encastrés dans la circulation Plinthes périphériques Climatisation réversible chaud/froid Sanitaires privatifs Volets électriques Locaux très lumineux Terrasse privative au 4e étage Revêtement de sol à déterminer Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Métro Ligne A arrêt "République" à 400 mètres Bus Viabert - Anatole France (Ligne C16, Ligne 27) Autoroute A 42, Pont de Croix-Luizet (Entrée), A 42 (Sortie Bretelle 2 - La Pape), Pont de Croix-Luizet (Sortie) Bus GRANGE BLANCHE Aéroport Aéroport Lyon St Exupery (France) Surface : - Étage : 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 204 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 3 710 m² HD - Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : 4 - Type : Bureaux - Surfaces : 204 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 3 710 m² HD - Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : 4 - Type : Terrasse - Surfaces : 65 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 480 m² HD - Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 271 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 3 710 m² HD - Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Prix : 15 450 place HD - Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : Total - Surfaces : 744 m² - Étage : 6 Référence annonce : 1418742-0V

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