Bureau et espace de travail 4 pièces 7156 m² à vendre à Villeurbanne

A VENDRE A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 3 minutes à pied du campus de la Doua, BE-FLEX vous offre un espace de vie de qualité. Ces 3 immeubles indépendants s'organisent autour de trois îlots paysagers et offre des espaces de travail modulables répartis sur 3 à 5 étages. Les bureaux sont livrés non cloisonnés et certains s'accompagnent de terrasses. Ensemble immobilier de 3 bâtiments indépendants Façade en béton lasuré ERP5 type W Hall avec contrôle d'accès (double hauteur pour le bâtiment B) Accès au coeur de l'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles Ascenseurs : 1 par bâtiment 3 terrasses, 3 balcons Jardins Equipement de prise de courant installées dans le faux plancher Courant faible charge occupant Faux plafonds avec luminaires intégrés Bureaux livrés terminés non cloisonnés Norme RT 2012 pour les bureaux Possibilité de plateaux de 1 750 m² avec terrasse Possibilité d'immeuble indépendant dès 1 800 m² Pôle de services au RDC du bât A Bâtiment C : local d'activité brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. Charge 500 kg/m² 5m sous dalle pour le lot activité au RDC du bâtiment C 10 à 14% de partie communes HSP : 3.05 m (RDC) , 2.70 m (étages) Chauffage et climatisation : pompe à chaleur géothermique Attentes tisaneries dans les lots Liaison entre les bâtiments A et B possible au R+2, R+3 et R+4 Local vélos en sous-sol 70 places de parking sont 19 équipées de bornes Ratio : 1 personne/10 m² PRESTATIONS DE QUALITÉ Faux-plafond avec luminaires intégrés, faux-plancher avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant, Chauffage/rafraichissement à partir d'une thermofrigopompe à variation de débit permettant de faire du chaud et du froid simultanément sur l'ensemble de la zone (réseau 4 tubes). Mise en place d'attentes tisaneries dans les lots. Immeuble indépendant Surface RDC : 1024 m² Situation/Transports : Tram Condorcet (Ligne T1, Ligne T4) Route boulevards périphériques TEO et L. Bonnevay Autoroute A6, A7 Bus Descartes (Ligne C17, Ligne 37), La Doua (Ligne C26, Ligne PL1), Galline (Ligne 69) Aéroport Aéroport Lyon St Exupery (France) Surface : - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Archives - Surfaces : 53 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 1 550 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Archives - Surfaces : 28 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 1 550 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Archives - Surfaces : 16 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 1 550 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Archives - Surfaces : 9 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 1 550 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 4 - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Bureaux - Surfaces : 359 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 3 - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Bureaux - Surfaces : 388 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Bureaux - Surfaces : 388 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Bureaux - Surfaces : 385 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 5 - Bâtiment : Bâtiment B - Type : Bureaux - Surfaces : 431 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 4 - Bâtiment : Bâtiment B - Type : Bureaux - Surfaces : 511 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 3 - Bâtiment : Bâtiment B - Type : Bureaux - Surfaces : 512 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Bâtiment : Bâtiment B - Type : Bureaux - Surfaces : 860 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Bâtiment : Bâtiment B - Type : Bureaux - Surfaces : 796 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RdC - Bâtiment : Bâtiment B - Type : Bureaux - Surfaces : 613 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Bâtiment : Bâtiment C - Type : Archives - Surfaces : 46 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 1 550 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 3 - Bâtiment : Bâtiment C - Type : Bureaux - Surfaces : 486 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Bâtiment : Bâtiment C - Type : Bureaux - Surfaces : 561 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Bâtiment : Bâtiment C - Type : Bureaux - Surfaces : 455 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 4 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RdC - Bâtiment : Bâtiment C - Type : Activités - Surfaces : 411 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185€/m²/an HT HC - Charges : 25,16€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 1 550 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 500 place/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : ILAT - Prix : 25 000 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 7 308 m² - Étage : 70 Référence annonce : 1365415-0V Les honoraires sont à la charge du vendeur