Vente Box Annecy (74) 80 m²
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Stockage 80 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€1,863
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Stockage
Sous-type de bien
Box
Surface
80 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
4 Box - 80m2 - ANNECY LE VIEUX (74)
Rare - 4 box sécurisés ou en sous-sol - Annecy-le-Vieux - Idéal investisseurs
📍 Proche commerces et poste
À vendre, ensemble rare de 4 locaux individuels sécurisés en sous-sol, situés dans une copropriété à Annecy-le-Vieux.
Surface totale : environ 80 m²
4 box individuels en très bon état
Chauffage et électricité
Accès sécurisé avec porte blindée
Situation locative :
2 box actuellement loués (7 m² et 11 m²) avec des revenus actuels de 400 € / mois
2 box libres, 1 box d'environ 7 m² et 1 grand box d'environ 59 m², rare sur le secteur, avec coin cuisine, toilettes, vmc potentiel locatif estimé : 1 200 à 1 300 € / mois pour l'ensemble
Idéal investissement locatif
Adapté à une activité de e-commerce, stockage de colis, artisan ou professionnel
Rendement brut estimé : ~7,5 %
Les avantages :
✔ Produit rare à la vente
✔ Revenus immédiats
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Grande flexibilité d'exploitation
📞 Dossier complet sur demande - Opportunité à saisir rapidement
Nombre de lots de la copropriété: 326, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) [Coordonnées masquées] (réf. 597692 )
Référence annonce : 830036757197
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 326
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50 € et 90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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leboncoin
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Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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