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Bureau et espace de travail 856 m² à louer à Échirolles

SeLoger il y a 9 h

Loyer mensuel

€12,020

Loyer au m²

€14

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

856 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Échirolles

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Description

A louer bureaux de 860m² divisibles en R+1 dans un immeuble tertiaire neuf labellisé PassivHaus (DPE A) situé à Echirolles à proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble. Environnement d'entreprises High Tech. Terrasses privatives pour chaque lot, douches, local vélo et 1 parking pour 41m² de bureaux. ERP Possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX. Autres prestations-équipements: Bureaux en R+1 d'environ 860m2 Immeuble neuf sur site clos et sécurisé Aproximité de la gare SNCF 'Echirolles' et du Tramway (5-10min à pied) Livré en open-space avec moquette, faux plafond, pavés led, stores, courant fort. Consommation de chauffage inférieure à 15kwh/m²/an, et qu'il dispose d'une centrale photovoltaïque en toiture (raccordée en auto-consommation sur les équipements communs du bâtiment DPE (conso energetique) A et GES A LOT 101 - Surface privative : 169m2 - Surface louée : 199m2 - 3 places de parkings couverts simple - 1 place de parking extérieur LOT 102 - Surface privative : 205m2 - Surface louée : 242m2 - 3 places de parkings couverts simple - 2 places de parking extérieurs LOT 103 - Surface privative : 182m2 - Surface louée : 215m2 - 3 places de parkings couverts simple - 1 place de parking couvert commandé - 2 places de parkings extérieurs LOT 104 - Surface privative : 168m2 - Surface louée : 198m2 - 3 places de parkings couverts simple - 2 places de parking extérieur Bâtiment en R+4 avec 2 niveaux de parking en rez-de-chaussée et sous-sol - Bâtiment conçu suivant le code du travail - Trame de 0,90m en façade - Hauteur sous-plafond 2,60m en étage - Effectif R+1 : 60 personnes uniformément réparties sur le plateau - Les plateaux sont livrés sans cloisons. Les aménagements du preneur devront intégrer les contraintes de sécurité incendies : compartimentage et/ou locaux de moins de 300m2 - Niveau RT2012-50% et label Passive House (triple vitrage) - 4 Douches et deux locaux vélo en parties communes - Bon ratio de parking 1 place pour 41 mé de bureaux - 1 groupe clim reversible indépendant par an

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Sécurité

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