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Bureau et espace de travail 920 m² à louer à Mauguio

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€12,958

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

920 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Mauguio

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Description

IMMEUBLE INDEPENDANT DE 920 M² - MAUGUIO Nous vous proposons, à la location, un immeuble tertiaire indépendant en R+1 édifié sur une parcelle de 1 906 m² à Mauguio. Entièrement rénové et agrandi en 2018 avec la création du premier étage, l'immeuble offre deux plateaux d'environ 460 m² chacun, permettant une organisation fonctionnelle et modulable des espaces de travail. Les cloisons amovibles facilitent l'adaptation des surfaces selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux cloisonnés, des open spaces ou des salles de réunion. Le bâtiment bénéficie de prestations qualitatives assurant confort et performance : climatisation réversible gainable, dalles LED, sols PVC, stores intérieurs, espace kitchenette ainsi que des douches à l'étage. Les espaces extérieurs ont été aménagés et comprennent une agréable terrasse, apportant un véritable confort d'usage pour les collaborateurs. Le site dispose de 46 places de stationnement privatives, dont une place PMR et trois emplacements équipés pour véhicules électriques. Cloisons amovibles Sol PVC Climatisation réversible gainable Dalles LED Stores intérieurs Espace kitchenette, douches à l'étage 46 parkings Situation/Transports : Autoroute Autoroutes A9/A709 à 2,5 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,9 km Gare Gare Sud de France à 1,6 km Tramway Tramway ligne 3 à 20 min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 Niveaux - Type : Bureaux - Surfaces : 920 - Disponibilité : 1er septembre 2026 - Loyer : 165€ HT/HC/m²/an - Charges : 4,03€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 920 m² Référence annonce : ALMP-2095586-0L-0 Montant des charges : 308.97 € / mois

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Sécurité

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