Bureau et espace de travail 97 m² à louer à Toulouse

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€1,939

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

97 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

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Description

Bureaux - SAINT-ÉTIENNE Situé au Rue Sainte-Anne, dans le quartier recherché de Saint-Étienne, venez découvrir ces bureaux d'une superficie de 97,37 m², situés en rez-de-chaussée et donnant sur une belle cour intérieure. Le bien se compose d'un hall d'entrée, de deux bureaux, d'un sas avec kitchenette et WC, ainsi que d'une salle d'attente avec un second WC. Le local peut être loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 ans ou d'un bail professionnel 6 ans. Diagnostics techniques : DPE : C GES : A Condition de Location : Loyer Annuel : 20 582,32 € Loyer Trimestriel : 5 145,58 € Provisions sur charges annuelles : 2 680,00 € Provisions sur charges trimestrielles : 670,00 € Soit un total de : Loyer Annuel Charges Comprises : 23 262,32 € Loyer Trimestriel Charges Comprises : 5 815,58 € Dépôt de garantie : Bail commercial : 1 trimestre de loyer HC, soit 5 145,58 € Bail professionnel : 2 mois de loyer HC, soit 3 430,39 € Honoraires de Location : 30 % HT du loyer annuel Dont quote-part à la charge du locataire : 15 % HT du loyer annuel, soit : 3 087,35 € HT, soit 3 704,82 € TTC (TVA à 20 %) Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 % HT du loyer de la première période triennale, soit : 617,47 € HT, soit 740,96 € TTC (TVA à 20 %) Disponible à partir du 17 avril 2026.

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