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Bien immobilier de rendement 3 pièces 125 m² à vendre à Châtillon-Coligny

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€82,000

Prix au m²

€656

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Châtillon-Coligny

Description

? À vendre - Ensemble immobilier avec bureaux rénovés + potentiel appartement T3 à créer + grenier aménageable- Châtillon-Coligny (45230) ? Prix : 82 000 € À saisir ! Situé en plein centre de Châtillon-Coligny, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et logement. Le bien se compose de : ? Un rez-de-chaussée entièrement rénové, actuellement aménagé en 4 bureaux fonctionnels, prêts à l'emploi. Parfait pour une activité professionnelle, libérale, artisanale ou de service. Entrée indépendante, belle visibilité, aucun travaux à prévoir. ? Un premier étage, offrant la possibilité de créer un appartement T3 (deux chambres + séjour/cuisine). Les volumes sont là : hauteurs sous plafond, ouvertures existantes, accès indépendante possible. Idéal pour résidence principale, location classique ou courte durée. ? Un grenier spacieux au dessus aménageable : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, ou stockage selon vos besoins. Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).