Description
Ce bureau de 10m2 a été pensé pour celles et ceux qui souhaitent se concentrer sur leur activité. Il ne vous reste donc qu'à installer votre ordinateur, vous connecter au Wifi et commencer à travailler ! 😎
Étant donné que ce bureau est loué par des entreprises ou des indépendants, le loyer est hors taxes (HT) et toutes les charges sont comprises. Il n'y a donc aucune mauvaise surprise ou de coûts additionnels.
Vu sa taille, il est possible de travailler sans problème à 2. Et le loyer est identique que vous soyez 1 ou 2 personnes, ce qui vous permet de contenir vos coûts même si votre activité se développe 👌
Ce que nos locataires apprécient, c'est que le propriétaire occupe les bureaux juste à côté. Cela veut donc dire qu'en cas de problème, vous n'avez pas besoin d'appeler un n° surtaxé ou attendre 3 mois !
Votre bureau se trouve dans un quartier dynamique économiquement. Pour preuve, la CCI de Nantes St-Nazaire et la Maison de l'Entrepreneuriat et des Transitions viennent d'y emménager à 2 minutes à pied 😉
👥 Ce bureau est donc idéal si vous êtes :
- créateur ou créatrice d'entreprise
- indépendantes ou indépendants (avocat, psychologue du travail, consultant, comptable, freelance, etc.)
- une TPE
- la filiale d'une entreprise nationale ou internationale ayant besoin d'une adresse et/ou d'un espace de travail à Nantes Métropole.
✨ Ce type de location (aussi appelée « location flexible ») présente 5 atouts principaux :
1- Simple et rapide : vous développez votre entreprise en toute sécurité, en maîtrisant vos coûts et en limitant vos investissements
2- Créez des relations avec les autres locataires (c'est donc une « colocation d'entreprise »)
3- Sans les contraintes de l'immobilier commercial : vous évitez de vous engager dans un bail commercial de 3, 6 ou 9 ans
4- Location immédiate : pas besoin d'investir pour vous installer (bureau équipé avec chaises, lampes, armoires, etc.)
5- Aucune charge additionnelle, à l'inverse des locations traditionnelles (les taxes et charges comme la taxe foncière, les charges de copropriété, les travaux, l'accès à internet, les mises aux normes, etc. sont comprises dans le loyer)
📝 Voici les petits plus de ce bureau professionnel à louer :
- Accès sécurisé par code et clé individuelle pour venir travailler 24h/24 et 7j/7 (pensez à vous reposer quand même !)
- Accès internet en connexion fibre à très haut débit 100 mégas
- Accès à une salle de réunion partagée (21m² - 8 personnes) avec écran TV et barre de visioconférence Poly Studio (qualité HD)
- Espace d'attente si vous recevez une clientèle
- Bureaux aux normes pour un accès Personne Mobilité Réduite (PMR)
💸 Ce qui est inclus dans le loyer :
- Toutes charges : eau, électricité, chauffage, climatisation, internet en fibre optique
- Taxe sur les bureaux, taxe foncière et charges locatives
- Ménage
- Salle de réunion partagée
- 1 boîte aux lettres
🅿️ À noter que le parking est gratuit dans la rue en bas de l'immeuble. Mais si vous le souhaitez, vous pouvez aussi louer pour 70€ HT / mois une place de parking sécurisée (place en sous-sol avec accès par badge électronique et accès direct par ascenseur)
🛣️ Pour venir au bureau, il y a plusieurs options :
- Vélo / scooter (il y a un abri pour les garer)
- Voiture, via la sortie de périphérique « Porte de Saint-Herblain »
- Bus (arrêt « Maison des Arts »)
- Tramway (arrêt « Romanet »)
🙄 Il y a juste quelques éléments qui ne sont pas inclus dans le loyer :
- Téléphonie fixe
- Ordinateur, écran, imprimante
- Signalétique
- Parking (cf. ci-dessus)
📑 Enfin, si votre comptable vous pose des questions administratives sur le type de location, vous devriez trouver votre bonheur ici :
- Contrat de prestation
- Pas de frais de dossier ni de frais d'entrée
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Préavis : 2 mois
- Période minimum de location : 3 mois
- Loyer HT (pensez donc à ajouter les 20% de TVA au prix HT)
