Local d’activité et entrepôt 350 m² à vendre à Deyme

À seulement 5 minutes de Castanet Tolosan, au coeur de la zone d'activité des Monges (Sicoval), en plein essor, et en plein développement économique, bâtiment professionnel indépendant, récent et clé en main, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou tertiaire. Implanté sur une parcelle de 1 722 m² en pleine propriété, ce bien offre des prestations modernes et une grande polyvalence d'usage. PARTIE ACTIVITÉ / ENTREPÔT - env. 238 m² - hauteur +6m Porte sectionnelle motorisée - portes coupe-feu menant à l'espace bureau - local poubelle indépendant - 2 systèmes de chauffage hors gel - Trappe de désenfumage - sortie de secours : Idéal stockage, production, logistique ou atelier avec possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires PARTIE BUREAUX - env. 130 m² Accueil avec open space 47m² - 3 bureaux fermés - Salle de repos aménagée - sanitaires PMR avec douche, lavabo et wc - WC supplémentaire indépendant - Salle de préparation avec accès direct à l'entrepôt et salle serveur avec porte coupe-feu à digicode - climatisation/chauffage. Aucun travaux à prévoir, réalisation par un architecte toulousain, système d'alarme et vidéosurveillance, menuiseries aluminium, portail électrique et automatique avec commande et affichage d'un tableau de bord intérieur dans l'open space, borne de recharge pour véhicules électriques viennent compléter le bien. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE en entrée de zone, sur route passante donc très bonne visibilité, avec Accès rapide au périphérique de Toulouse et autoroute (5 minutes). Zone d'activité reconnue, avec de grandes enseignes présentes et attractive du Sicoval. Bien rare sur le secteur - Opportunité à saisir rapidement ! Loyer annuel HT-HC 43 200€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.