Bureau et espace de travail 84 m² à louer à Lyon

A louer bureau entièrement rénové (peinture, sols, électricité) de 84 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété saine et bien entretenue. Localisation : En face des écoles Laurent Mourguet et Georges Pompidou, à deux pas de la Gare Part-Dieu. Les fenêtres et les volets viennent d'être remplacés par des doubles vitrages et des volets électriques. Idéal professions libérales, cabinets de conseil ou TPE / PME. Aménagement : - 5 bureaux indépendants (non modulables) : - 4 bureaux de 10 à 12 m² dont un avec accès à la loggia - 1 bureau de direction / salle de réunion de 16 à 18 m² avec double porte d'entrée et accès direct à la loggia - Hall d'accueil / salle d'attente - Espace kitchenette - WC privatifs - Local à vélo Équipements : - Fibre optique - Câbles RJ45 dans chaque bureau - Baie de brassage - Chauffage collectif Points forts : - Gare Part-Dieu à 8 minutes à pied - Quartier tertiaire dynamique (professions médicales, juridiques, conseil, IT) - Grande cave éclairée incluse - Copropriété saine et bien entretenue - Chauffage collectif - Grande surface Casino neuve à 50 mètres - Cabinet dentaire présent dans la copropriété 📌 Conditions financières et juridiques : - Surface : 84 m² - Disponibilité : immédiate - Loyer annuel HT HC : 171.43 €/m²/an - Loyer mensuel HT HC : 1 200 € - Charges mensuelles HT : 185 € Total mensuel HT : 1 385 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Bail : commercial (3-6-9 ans) ou professionnel Révision annuelle : indice ILAT Paiement loyer : trimestriel d'avance Fiscalité : TVA 20% N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Nous pouvons également vous envoyer une vidéo complète du bureau et une photo de la cave.