Bureau et espace de travail 128 m² à vendre à Limoux

Ancien cabinet médical prêt à installer + GARAGE XXL 80m² (4,50m sous plafond) - Fort potentiel Situé à Limoux / quartier esplanade, nous vous proposons un ensemble immobilier unique composé d'un ancien cabinet médical et d'un vaste garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bureau : D'une surface d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, cet espace est actuellement configuré en 3 pièces. Idéal pour une activité professionnelle libérale (médicale, paramédicale, architecte, avocat...), il dispose déjà d'un point d'eau avec WC et salle d'eau. Son agencement en pièces séparées permet une grande modularité (salle d'attente, cabinet, bureau personnel). Le garage : Atout majeur de ce bien, le garage attenant développe une surface impressionnante d'environ 80 m². Sa hauteur sous plafond de 4,50 mètres est un véritable atout. Il permet : Du stationnement pour plusieurs véhicules. La création d'un atelier d'artiste ou d'artisan. Un espace de stockage de grande hauteur. Le montage d'une mezzanine pour doubler la surface habitable ou de travail. Le plus : Une ouverture est envisageable entre le bureau et le garage, permettant de créer un ensemble cohérent de 120 m², idéal pour un projet mixte, commerce avec réserve par exemple). Chauffage : électrique Année de construction : avant 1900