Description
LOCAL/BUREAU/PIÈCE PRIVÉ·E DISPONIBLE !
Dans une maison créole composée de 4 pièces privées (une agence de services d'aide à domicile occupe déjà deux pièces ; une praticienne en bien-être occupe déjà 1 autre pièce) et de plusieurs pièces communes (espace commun de 34 m², dont W.C aux normes PMR, accueil, coin repos/rangement, grande pièce commune), il reste une dernière pièce privée (8 m²) équipée (climatiseur, lave-mains, éclairage, prise électrique) à louer.
Nous vous proposons donc d'intégrer la dernière pièce privée/bureau de notre maison créole partagée à plusieurs professionnels.
SITUATION/TRANSPORTS
- Rivière-Saint-Louis, quartier du Ouaki ;
- parking bitumé et sécurisé ;
- à quelques mètres de la Route de Cilaos (N5) et sur l'axe dynamique du Ouaki (D21) ; aéroport de Pierrefonds à 15 minutes ;
- au sein d'un complexe déjà étayé de professionnels (cabinet d'infirmiers, société de vente et location de véhicules, salle de remise en forme avec piscine, praticienne en bien-être, agence de services d'aide à domicile) ;
- environnement dynamique : rue du Ouaki et route de Cilaos, snack et café, restauration rapide, LGM glacier, banque Caisse d'Épargne, etc.
AUTRES AVANTAGES :
Eau, électricité, climatiseurs déjà en place et fonctionnels.
Locaux en bon état et exploitables dès votre entrée.
DISTRIBUTION
Sur une parcelle cadastrée de 2347 m², section ET, numéro 70, partage d'une maison créole à 3 exploitants (une agence de services d'aide à domicile occupera déjà 2 des 4 pièces privées ; une praticienne en bien-être occupera déjà une pièce privée) :
- parties individuelles :
- 1 pièce privée (8 m²) ;
- 2 places de parking individuelles bitumées ;
- parties communes :
- 3 entrées par 3 portails différents (accés piétons + véhicules) ;
- 1 place de parking PMR commune ;
- une rampe d'accés PMR et piétons ;
- un espace commun d'accueil de 10,21 m² ;
- un W.C PMR commun : 4,83 m² ;
- un espace commun coin repos/rangement 4,87 m² ;
- une grande pièce commune de 14,2 m² ;
- total espace commun à partager avec les autres exploitants de la maison : 34,11 m².
MODALITÉS
- loyer mensuel pour une pièce privée et ses 34 m² d'espace commun : 370 € H.T + 25 € de charges, soit 395 € H.T charges comprises ;
- dépôt de garantie : 370 € H.T ;
- précisions : les charges incluent l'entretien régulier des espaces communs extérieurs par une société professionnelle et les ordures ménagères.
IDÉAL POUR :
- activités administratives, de bureau ;
- professionnels de la santé (ostéopathe, orthoptiste, psychologue, médecin, podologue, etc.) ;
- professionnels du bien-être/santé : relaxologue, hypnothérapeute, sophrologue, masseur(se), etc. ;
- certains commerces.
SYNTHÈSE :
- désignation : espace commercial/professionnel ;
- type : local professionnel, local commercial ;
- surface : lot de 8 m² d'espace privé avec 34 m² d'espace commun ;
- loyer mensuel : 395 € H.T CC ;
- bail : professionnel (classique), ou bien commercial (3-6-9).
- disponibilité : dès maintenant.
CONTACT
Pour une visite ou toute question, n'hésitez pas à nous contacter d'abord par un premier courriel pour vous accompagner.
Bien sincèrement,
Vincent PAYET
