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Bureau et espace de travail 44 m² à louer à Ruelle-sur-Touvre

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€670

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

44 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Ruelle-sur-Touvre

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Description

À louer, local professionnel ou commercial d'une surface totale de 44 m², idéalement situé au 130, rue Camille Pelletan à Ruelle-sur-Touvre. Bénéficiez d'un emplacement stratégique et très passant, au coeur de l'un des trois axes principaux du centre-ville, juste en face de La Poste et à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : • Configuration : Local formé de deux parties distinctes pour une organisation optimale de votre activité. • Visibilité : Belle vitrine donnant directement sur la rue Camille Pelletan. • Sanitaires : Équipé de toilettes avec lave-mains. • Stationnement : Inclus dans la location, une place de parking privative dans une cour intérieure sécurisée. • Performance énergétique : DPE classé D et GES classé B (chauffage électrique). Idéal pour : • Professions libérales : Avocat, architecte, infirmier, comptable, etc. • Services ou Commerce : Agence de services, boutique spécialisée, bureau d'études. Conditions financières : • Loyer mensuel global : 670 € TTC (détail : 550 € de loyer + 100 € pour la place de parking + 20 € de provision pour la taxe d'ordures ménagères). • Disponibilité : À partir du 1er mai 2026. • Type de bail : Bail commercial classique (3/6/9) ou bail précaire (jusqu'à 24 mois). • Honoraires d'agence : 1 560 € HT (incluant la rédaction du bail, l'état des lieux d'entrée et de sortie avec dossier photos numérique complet). Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur dynamique et accessible ! N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements et rendez-vous de viste.

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Sécurité

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