Bureau et espace de travail 76 m² à louer à Montigny-le-Bretonneux

Bureau / local professionnel à louer à Montigny-le-Bretonneux (78180), disponible immédiatement. Situé dans la zone de l'Observatoire, ce local entièrement rénové se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un cadre de travail calme et fonctionnel, idéal pour une activité libérale, paramédicale ou liée au bien-être (kiné, infirmier(ère), esthéticienne, manucure...), hors activités générant des nuisances. Le bureau développe une surface utile de 76,80 m² avec parties communes incluses et bénéficie d'un environnement professionnel bien entretenu. Les sanitaires sont accessibles sur le palier, dont un accès PMR partagé avec les autres lots. Le loyer mensuel s'élève à 608,33 € HT, auxquels s'ajoutent 150 € de charges ainsi que 129 € de provisions pour taxes, soit un total de 887,33 € HT (1 064,80 € TTC). Le local est équipé de la fibre optique, d'un câblage informatique, d'un éclairage LED et d'un chauffage électrique économique. Le site est sécurisé avec une barrière automatisée (accès par badge ou téléphone), et des places de parking extérieures sont disponibles. L'accès est simple et rapide avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, la gare de Trappes à 5 minutes en bus et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C) à 10 minutes. Les axes routiers A12, A13 et N10 sont également facilement accessibles, et Paris se situe à environ 22 km. Le bien est proposé en bail commercial 3/6/9 ou en bail précaire, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer et une révision annuelle selon l'indice ILAT. Ce local prêt à l'emploi est idéal pour s'installer rapidement dans un secteur dynamique et bien desservi.