Bureau et espace de travail 65 m² à louer à Lunel-Viel

Direct Propriétaire : Propose à la location un bureau/ local professionnelle pour tout types d'activité avec une surface de 65m² environ situé au premier étage d'un bâtiment avec un seul étage. LOCALISATION : - Dans la zone des 3 ponts calme et agréable. - Flux important sur axe Montpellier / Nîmes - Proximité de l'hypermarché - Sortie A9 Baillargues et Lunel à 5 mn - Arrêt de bus à 5 mn à pied. DESCRIPTIF DU LOCAL : Immeuble sur 1 étage mixte commerce bureau, le local situé au premier étage se décompose de la façon suivante : - Une grande pièce principale d'accueil. - 2 grandes pièces pour bureaux. - Un WC et une salle de bain. - Coin kitchenette. - Un extérieur spacieux. - Des places gratuites sur la route. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Climatisation réversible - Carrelage - Peinture aux murs - Pas d'accès PMR - Volets électriques CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 610 euros - Charges locatives mensuelles HT de : 40 euros ( entretien chauffe eau et clime ) dont Taxe Foncière : entre 650 et 700 euros HT/AN hors charges Soit un loyer mensuel CC HT de : 650 euros - Paiement trimestriellement d'avance - Type de Bail commercial 9 ans. - Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 1 mois de dépôt de garantie - Honoraires documents 350 € Pas de frais d'agence. - Disponibilité : le 1 avril 2026.