Bureau et espace de travail 15 m² à louer à Lyon

📍 Entre Bellecour et Perrache - Disponible immédiatement Installez votre activité au coeur de la Presqu'île, quartier d'Ainay, dans un bureau privatif entièrement rénové, équipé et chaleureux, au sein d'un espace multi-entreprises dynamique de 271 m2 favorisant les échanges et les opportunités. Ce bureau de 15 m², situé dans un immeuble haussmannien du XIXe siècle, est idéal pour un indépendant ou une petite équipe souhaitant disposer d'un cadre professionnel structuré, sans contrainte d'installation et où règne une bonne ambiance. À noter, le loyer est tout compris, incluant l'ensemble des services et espaces partagés (salle de réunion, cuisine, internet, ménage, charges...), sans surcoût ni frais cachés. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, le propriétaire, attentif au bon fonctionnement des lieux et engagé pour répondre rapidement à vos besoins ou faire évoluer l'espace en fonction de votre activité. Un espace meublé prêt à l'emploi : • 15 m² - bureau fermé • Jusqu'à 2 ou 3 postes • Lumineux, grande fenêtre • Cheminée décorative • Possibilité d'extension avec un ou deux bureaux adjacents 👉 Format idéal pour démarrer ou structurer son activité avec un coût maîtrisé. Un environnement stimulant Vous rejoignez un espace partagé avec des entreprises de secteurs complémentaires : • conseil (RSE...) • recrutement • informatique • finance / levée de fonds Un emplacement ultra central : • Gare de Perrache : 5 minutes • Métro Perrache : 4 minutes • Métro Ampère : 7 minutes • Stations Vélo'v à proximité • Parking privatif en option • Stationnement dans les rues alentour • Commerces et restaurants immédiats Un bureau clé en main : • Mobilier complet (bureaux, chaises, téléphones...) • Accès espaces communs : cuisine et salle de réunion équipée... • Internet fibre / wifi • Ménage • Charges (eau, électricité, chauffage, impôts, taxes...) Conditions financières : • Loyer : 690 € HT / mois HC • Charges : 100 € HT / mois Inclus : eau, électricité, chauffage, internet, impôts, taxes, maintenance (extincteurs, électricité) 👉 Aucun frais d'agence (bail professionnel), direct propriétaire 👉 Aucun surcoût Conditions locatives • Bail dérogatoire (12 mois renouvelable, max 36 mois) • Dépôt de garantie : 3 mois • Préavis : 3 mois • Paiement du loyer : au trimestre par virement bancaire 👉 Idéal pour un indépendant ou une petite structure recherchant flexibilité, centralité et environnement stimulant. 👉 Option d'agrandissement possible : deux autres bureaux côte à côte sont disponibles à la location (17 m2 et 14m2)