Bureau et espace de travail 17 m² à louer à Lyon

📍 Place Gensoul - Entre Bellecour et Perrache / 👉 Disponible immédiatement Implantez votre activité au coeur de la Presqu'île, dans un bureau privatif clé en main de 17 m², au sein d'un espace de 271 m2 entièrement rénové et multi-entreprises actif favorisant les synergies et les opportunités business. Ce bureau, situé dans un immeuble haussmannien du XIXe siècle, à deux pas de la gare de Perrache et des métros Ampère et Perrache, est idéal pour une petite équipe souhaitant disposer d'un cadre professionnel structuré, sans contrainte d'installation et où règne une bonne ambiance. À noter, le loyer est tout compris, incluant l'ensemble des services et espaces partagés (salle de réunion, cuisine, internet, ménage, charges...), sans surcoût ni frais caché. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, le propriétaire, attentif au bon fonctionnement des lieux et engagé pour répondre rapidement à vos besoins ou faire évoluer l'espace en fonction de votre activité. Un espace rénové et meublé : • Bureau fermé de 17 m² • Jusqu'à 3 postes • Lumineux, grande fenêtre • Cheminée décorative • Possibilité d'extension avec un ou deux bureaux adjacents Un environnement business stimulant Vous rejoignez un espace partagé avec des entreprises de secteurs complémentaires : • conseil (RSE...) • recrutement • informatique • immobilier • finance / levée de fonds Accessibilité optimale : • Gare de Perrache : 5 minutes • Métro Perrache : 4 minutes • Métro Ampère : 7 minutes • Stations Vélo'v à proximité • Parking privatif en option • Stationnement dans les rues alentour • Commerces et restaurants immédiats Prestations incluses : • Mobilier complet (bureaux, chaises, rangements, téléphone...) • Espaces communs : cuisine et salle de réunion équipées • Internet fibre • Ménage • Charges incluses (eau, électricité, chauffage, impôts, taxes...) • Domiciliation possible et gestion du courrier Conditions financières : • Loyer : 890 € HT / mois HC • Charges : 100 € HT / mois (Tout compris hors consommables ≈ 330 € / poste pour 3) Inclus : eau, électricité, chauffage, internet, impôts, taxes, maintenance (extincteurs, électricité) 👉 Aucun frais d'agence (bail professionnel) : direct propriétaire 👉 Aucun surcoût Conditions locatives : • Bail dérogatoire (12 mois renouvelable, max 36 mois) • Dépôt de garantie : 3 mois Modularité de l'espace : 👉 Possibilité de louer deux bureaux côte à côte (14 et 15 m2) 👉 Idéal pour une équipe souhaitant un espace structuré, évolutif et connecté à un écosystème professionnel.