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Bien immobilier de rendement 465 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€849,000

Prix au m²

€1,826

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

465 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

À VENDRE - IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION AU MILLÉNAIRE, MONTPELLIER Adresse : 451 rue Louis Lépine, Montpellier, Quartier du Millénaire Un immeuble à fort potentiel dans un secteur stratégique ! Situé au coeur du quartier économique du Millénaire à Montpellier, cet immeuble en pleine propriété est une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou porteurs de projets professionnels et commerciaux. Caractéristiques principales : Surface parcelle : 774 m² Surface existante intérieure : Rez-de-chaussée : 230,32 m² - R+1 : 235,37 m² Total existant : 465,69 m² Stationnement : 9 places de parking Projet de surélévation validé pour atteindre une surface totale de 750 m² de SDP après extension. Accessibilité exceptionnelle : L'immeuble est idéalement situé dans une zone en plein essor, à proximité immédiate des principaux axes routiers et bénéficie de l'arrivée prochaine du Trambus, qui renforcera encore davantage la desserte du quartier et sa connexion avec le centre-ville de Montpellier. Un projet évolutif : Le permis de construire vous permet d'augmenter significativement la surface utile de l'immeuble. Il est également possible de réaliser les travaux en plusieurs étapes, en démarrant avec le RDC et le R+1. Un accompagnement clé-en-main pour vos travaux : Bénéficiez d'un soutien sur-mesure grâce à notre partenaire PLG, spécialisé dans : Les travaux de Gros Œuvre (GO) ET L'aménagement intérieur Devenez propriétaire d'un local au sein d'une zone stratégique et en plein essor. Cet immeuble est idéal pour la création de bureaux ou d'espaces commerciaux, parfaitement adaptés au dynamisme économique du secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui AU 06 51 57 43 29 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AO Immobilier - Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires charge Vendeur

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).