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Bureau et espace de travail 1003 m² à louer à Angers

Properstar il y a 2 mois

Loyer mensuel

€14,627

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1003 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

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Description

À LOUER - Bureaux 1 003 m² avec terrasses - Angers Saint-Serge Des bureaux dans un immeuble iconique de 25 000 m² au coeur de Saint-Serge, mêlant prestige, innovation et vues panoramiques. Bureaux, commerces, coliving, loisirs : un lieu unique pensé pour les entreprises d'aujourd'hui et de demain. Une accessibilité idéale (TGV, tram, A11) et une architecture audacieuse font de MÉTAMORPHOSE un investissement d'exception. Caractéristiques : Surface totale : 1 003 m² (R+8 : 584,90 m² + Mezzanine R+9 : 286,60 m²) Terrasses privatives : 359,60 m² 14 places de stationnement en sous-sol : 1 200 € HT-HC/an/place soit 16 800 € HT-HC/an Plateaux lumineux et modulables : jusqu'à 70/80 postes Grandes terrasses aménageables pour espaces de détente ou travail en extérieur Livraison semi-finie (chauffage/climatisation, moquette au choix) Immeuble et Services Premium : Immeuble iconique de 25 000 m² au coeur du quartier Saint-Serge Serre méditerranéenne privatisable Espaces coworking, salle de sport, commerces et restaurants intégrés Coliving et espaces communs favorisant échanges et innovation Accessibilité : Tramway A au pied, Tramway B à 350 m Bus (Lignes 6 et 3) 10 min de la gare TGV Accès rapide A11 et A87 Conditions Financières : Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14 633 € HT/mois) Stationnement : 1 200 € HT/an/place (soit 1 400 €/mois pour 14 places) Total mensuel (bureaux + parking) : ≈ 16 033 € HT HC Dépôt de garantie : 1 trimestre - Paiement trimestriel - Soumis à TVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur le prix de vente !

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