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Bureau et espace de travail 2 pièces 899 m² à louer à Rouen

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€11,619

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

899 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

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Description

A LOUER Idéalement situés, les plateaux de bureaux bénéficient d'une offre de service de restauration et commerces à proximité Au sein d'un immeuble de standing accessible PMR, au coeur de l'éco Quartier Luciline, à Rouen Rive Droite, proche du Centre Commercial DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés avec une vue magnifique disponibles à la location. Au sein d'un immeuble de standing, au coeur de l'éco Quartier Luciline, proche des DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux prochainement disponibles. 1/ Local en R+1 comprenant 451.61 m2 de partie privative et 39.75 m2 de parties communes. Ce lot comporte : 9 bureaux, 2 salles de réunion, une kitchenette, 2 espaces de stockage et une pièce avec 2e point d'eau. I Provisions pour charges : 24 600 euros HT/an I Provisions pour TF : 11 300 euros HT/an 2/ Local en R+2 comprenant 67.25 m2 de parties privatives et 5.92 m2 de parties communes. Plateau en open-space, 1 arrivée et évacuation eau. Pas de place de parking. I Provisions pour charges : 3 200 euros HT/an I Provisions pour TF : 1 600 euros HT/an 3/ Local en R+7 comprenant 301.73 m2 de partie privative, une terrasse de 32.22 m2 pondérée à 6.44 m2, et 27.12 m2 de parties communes. Ce lot comporte 8 bureaux, 2 salles de réunion (dont une peut être transformée en bureau), 1 zone accueil, 2 pièces de stockage et une terrasse côté Est. I Provisions pour charges : 12 900 euros HT/an I Provisions pour TF : 7 000 euros HT/an Places de parking à 1 200 euros HT/l'unité/an Frais de gestion : 1,5% des loyers HT Situation/Transports : Gare A 10 minutes Autoroute accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen. Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 73,17 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 155€/m²/an HT HC - Charges : 3 500 an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 3 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 491,36 - Disponibilité : 1er avril 2026 - Loyer : 155€/m²/an HT HC - Charges : 24 600 an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : 7 - Type : Bureaux - Surfaces : 335 - Disponibilité : 1er mars 2026 - Loyer : 155€/m²/an HT HC - Charges : 12 900 an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 4 - Étage : Total - Surfaces : 899,53 m² Référence annonce : 844646-0L Consommation énergétique : 346 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an

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