Bureau et espace de travail 1198 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc

BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES ET PARKINGS - AXE PASSANT - St GELY DU FESC Il s'agit d'un immeuble mixte disposant de commerces en RDC (articles de puériculture, menuiseries sur mesure Art et Fenêtres et enfin l'enseigne Mamie Lasagnes) et de deux étages de bureaux. Nous vous proposons des bureaux neufs de très bon standing aux finitions soignées à partir de 60 m² (division d'un lot du R+1) avec des plateaux jusque 703 m² au R+2 et 545 m2 au R+1. Cinq lots de bureaux par étage dont quatre avec terrasses privatives en angle et disposent donc de deux faces dégagées. Vous disposerez de 49 parkings privatifs. Chaque lot de bureau est livré achevé en espace ouvert. Belle luminosité grâce aux nombreux ouvrants. Trame fonctionnelle permettant un bon cloisonnement. Chaque lot dispose d'une arrivée d'eau et d'une évacuation en attente ainsi que d'une arrivée d'eau en terrasse. Revêtement de sol PVC Porte trois points Courants forts Climatisation réversible gainable en faux plafond technique Éclairage par pavés led encastrés Fibre optique Parkings extérieurs et sous-sol Accès PMR, ascenseur Bel escalier central avec éclairage naturel zénithal, sanitaires et escaliers carrelés. Les parties communes sont carrelées et disposent de plafonds acoustiques. Immeuble sous contrôle d'accès sans croisement des flux entre les bureaux et les commerces. Situation/Transports : Autobus Autobus 608 et 616 à 5 minutes à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2-02 - Type : Bureaux - Surfaces : 170 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail professionnel ou commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2-02 - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2-01 - Type : Bureaux - Surfaces : 153 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail professionnel ou commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2-01 - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2-05 - Type : Bureaux - Surfaces : 147 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail professionnel ou commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2-05 - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2-04 - Type : Bureaux - Surfaces : 145 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail professionnel ou commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2-04 - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2-03 - Type : Bureaux - Surfaces : 88 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail professionnel ou commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2-03 - Étage : 1 - Bâtiment : Lot 1-03 - Type : Bureaux - Surfaces : 185 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail professionnel ou commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1-03 - Étage : 1 - Bâtiment : Lot 1-02 - Type : Bureaux - Surfaces : 165 - Disponibilité : Sous option - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail professionnel ou commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1-02 - Étage : 1 - Bâtiment : Lot 1-04 - Type : Bureaux - Surfaces : 145 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 175€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail professionnel ou commercial - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1-04 - Étage : Total - Surfaces : 1 198 m² Référence annonce : ALMP-1381304-0L-0 Montant des charges : 1497.5 € / mois