Description
A LOUER - BUREAUX CASTELNAU LE LEZ - GRAND PARKING
Le Parc de Bellegarde situé entre Castelnau le Lez et Montpellier se situe à la lisière du Parc Eurêka. Parc privé disposant de plus de 300 places de parkings, le site dispose également de parkings deux roues couverts, d'une salle de sport proposant des activités variées (cross training, musculation, gym, yoga etc.). Egalement sur place un centre de coworking sur lequel vous pourrez louer des salles de réunion (10 à 25 personnes) mais aussi vous restaurer (service traiteur possible) et même privatiser des espaces en cas d'organisation d'événements.
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux dont certaines en RDC disposant de portes de livraison. L'ensemble des lots est climatisé (chaud et froid) soit par splits sous fenêtres soit en gainable en faux plafond.
Bâtiment B :
Lot 276 m2 RDC : 8 bureaux, une grande salle de réunion (+ de 30 m2), coin cuisine et sanitaires privatifs. Sol PVC (à venir), cloisons vitrées toute hauteur. Deux portes deux tiers/un tiers de plain pied en accès direct sur extérieur (idéal pour petites livraisons).
Lot 182 m2 R+1 : 6 bureaux, un open space, une salle archives, sol souple, vitrage sur allège, cloisons légères en placoplatre. Local d'ange bénéficiant de deux façades.
Lot de 185 m2 R+1 : 3 bureaux, 2 open spaces, 1 stock, salle serveur, coin cuisine, sol souple, vitrage toute hauteur. Local rénové.
Possibilité de rassembler les lots par 2 ou par 3.
Bât A :
Lot de 726 m2 RDC : intégralité du RDC du bâtiment. Bureaux ainsi que plusieurs ateliers (dont un de 80 m2 et un de 37 m2). Environ 14 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local archives, deux open spaces, une douche et des sanitaires privatifs. Zone de livraison avec porte 2/3-1/3. Sol souple. Cloisonnement avec vitrage sur allège.
Surface RDC : 1076 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport International Montpellier Méditerranée à 10mn
Autoroute Autoroute A9 accès n°29 Montpellier Est à 5mn
Tramway Tramway ligne 1 arrêt Charles de Gaulle à 16mn
Centre ville à 5 mn.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Surface :
- Étage : 1
- Bâtiment : Bâtiment B BAT B - R+1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 185
- Disponibilité : 1er janvier 2026
- Loyer : 150€ HT/HC/m²/an
- Charges : 27,85€/m²/an HT
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- lot : BAT B - R+1
- Étage : 1
- Bâtiment : Bâtiment B BAT B - R+1
- Type : Bureaux
- Surfaces : 182
- Disponibilité : Après accord
- Loyer : 130€ HT/HC/m²/an
- Charges : 27,85€/m²/an HT
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- lot : BAT B - R+1
- Étage : RDC
- Bâtiment : Bâtiment B BAT B - RDC
- Type : Bureaux
- Surfaces : 276
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 140€ HT/HC/m²/an
- Charges : 20,85€/m²/an HT
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- lot : BAT B - RDC
- Étage : RDC
- Bâtiment : Bâtiment B BAT B - RDC
- Type : Bureaux
- Surfaces : 74
- Disponibilité : Après accord
- Loyer : 130€ HT/HC/m²/an
- Charges : 20,85€/m²/an HT
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- lot : BAT B - RDC
- Étage : RDC
- Bâtiment : Bâtiment A BAT A - RDC
- Type : Bureaux
- Surfaces : 726
- Disponibilité : Après accord
- Loyer : 130€ HT/HC/m²/an
- Charges : 16,35€/m²/an HT
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- lot : BAT A - RDC
- Étage : Total
- Surfaces : 1 443 m²
Référence annonce : ALMP-646247-0L-0
Montant des charges : 3348.96 € / mois
