Bureau et espace de travail 1451 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

Bureaux contemporains à vendre avec larges terrasses - 1 451 m² - Castelnau le Lez Dans la zone idéalement située de Castelnau 2 000, à proximité du tramway, nous vous proposons des bureaux d'une très belle facture contemporaine à la vente. Immeuble à taille humaine en R+2 livré en 2023 par le Cabinet A+ Architecture. La surface de 1 451 m² se compose en rez-de-chaussée d'une surface totale de 579 m² dont 399 m² d'activité, et des bureaux de 509 m² au 1er étage et 363 m² au 2ème étage. Vous disposerez de 2 terrasses de 91 m² au total au R+2, ainsi qu'un patio intérieur au R+1. Le terrain clos de 1 330 m² vous permettra d'avoir 17 parkings extérieurs dont 13 devant l'entrée (raccordement IRVE) et 4 devant l'entrée du stock. Bien idéal pour siège social. RDC : locaux d'activité avec portes sectionnelles (environ 4 à 4,5m. de HSP), hall d'accueil, salle de réunion, vestiaires, salle de douche, grande cuisine aménagée, locaux etchniques. R+1 : bureaux cloisonnés et open space avec grand patio central. R+2 ; bureaux cloisonnés et open space avec deux terrasses, cuisine équipée, salle de douche. Sol moquette Climatisation réversible Stores intérieurs Faux plafonds partiels et murs et plafonds béton par endroits Brise soleil aux fenêtres Câblage informatique en place avec fibre optique Places de stationnement avec recharge électrique Accès sécurisé au bâtiment Grande cuisine équipée au RDC Central photovoltaïque en toiture générant environ 5 300 euros de revenus par an (facture de sept 2024 à sept 2025). A environ 800 m du tramway L2 arrêt LA GALINE Situation/Transports : Tramway Tramway ligne 2 à 800 m à pied Tramway Trambus ligne A à 850 m à pied Autoroute Autoroutes A9/A709 à 4 km Gare Gare Sud de France à 6 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 km TVA résiduelle : montant à confirmer Surface : - Étage : 3 Niveaux - Type : Bureaux - Surfaces : 1 451 - Disponibilité : A convenir - Prix : 2 618,88€ HT/HD/HH/m2 - Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur - Fiscal : T.V.A. - Étage : Total - Surfaces : 1 451 m² Référence annonce : ALMP-2148284-0V-0