Bureau et espace de travail 1966 m² à louer à Montpellier

BUREAUX NEUFS LOCATION - MONTPELLIER CAMBACERES Le quartier Cambacérès développera 300 000 m2 (horizon 2030) de surfaces dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. Nous vous proposons des lots de bureaux neufs à la location. Au 1er et 2ème étage, des surfaces à partir de 125 m2 et disposant toutes de parkings privatifs en sous-sol. Le plateau du R+2 représente au total une surface de 1 298 m². L'immeuble ETIC répond à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Les espaces sont livrés achevés avec un sol souple, prêts à accueillir votre activité. Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain, garantissant un confort optimal été comme hiver grâce à la production de chaud et de froid. La ventilation double flux assure un renouvellement d'air constant, tandis que l'éclairage LED apporte luminosité et économies d'énergie. Les façades sont équipées de brise-soleil extérieurs et de larges casquettes au sud pour une protection solaire efficace et un confort thermique renforcé. Pour plus de praticité, des parkings privatifs complètent l'offre. En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 788 m2 Les bureaux sont livrés achevés , sol souple Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid) Ventilation double flux Eclairage LED Brise-soleil extérieurs sur toute les façades Grandes casquettes supplémentaires au sud Espaces de convivialité communs avec kitchenette à chaque étage Parkings privatifs Surface RDC : 309,89 m² Situation/Transports : Gare Gare TGV Sud de France à 1 mn à pied Gare Gare St Roch à 14 mn Autobus Navette vers le tramway à 1 mn à pied Tramway Tramway ligne 1 à 200 m Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2.3 - Type : Bureaux - Surfaces : 358,21 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2.3 - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2.5 - Type : Bureaux - Surfaces : 320,3 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2.5 - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2.1 - Type : Bureaux - Surfaces : 247,07 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2.1 - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2.2 - Type : Bureaux - Surfaces : 247,07 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2.2 - Étage : 2 - Bâtiment : Lot 2.4 - Type : Bureaux - Surfaces : 125,78 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2.4 - Étage : 1 - Bâtiment : Lot 1.3 - Type : Bureaux - Surfaces : 358,21 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1.3 - Étage : RDC - Bâtiment : Lot 0.1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 252,89 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 200€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 0.1 - Étage : RDC - Bâtiment : Lot 0.2 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 57 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 200€ HT/HC/m²/an - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 0.2 - Étage : Total - Surfaces : 1 966,53 m² Référence annonce : ALMP-1062112-0L-0 Montant des charges : 2458.16 € / mois