Bureau et espace de travail 1974 m² à louer à Mont-Saint-Aignan

A LOUER Arthur Loyd vous propose, à Mont-Saint-Aignan, des bureaux d'une superficie totale de 1 884 m², modulables à partir de 465 m². Ce bien se distingue par son concept de projet clé en mains, offrant une solution sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Arthur Loyd vous propose à la location, idéalement situé dans la Zone d'Activités de La Vatine, dans un environnement principalement tertiaire, un immeuble de bureaux. Le secteur est pratique au quotidien grâce à la présence proche de restaurants, commerces (Carrefour La Vatine), hôtels et parkings, ce qui facilite l'accueil des clients et le confort des salariés. Enfin, la localisation bénéficie d'un bon accès routier et d'une desserte en transports, avec en plus un potentiel de vivier de talents lié à la proximité du campus universitaire. Découvrez un site ERP à restructurer, prêt à accueillir votre projet sur-mesure. Les charges comprennent l'entretien de la toiture, l'entretien du système de ventilation, l'entretien des espaces verts (AFUL). Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Bureaux - Surfaces : 1 974 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130€/m²/an HT HC - Charges : 10 560 an / HT - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 974 m² Référence annonce : 2162335-0L