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Bureau et espace de travail 1 pièce 46 m² à vendre à Lingolsheim

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€159,500

Prix au m²

€3,467

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Lingolsheim

Description

** Exclusivité Laforêt Lingolsheim ** Très bonne rentabilité pour cet appartement à usage professionnel situé rue du Maréchal Foch à Lingolsheim. Découvrez cette belle et rare opportunité d'investissement située dans un immeuble récent et bien entretenu, au coeur de Lingolsheim. Actuellement loué à des ostéopathes, ce bien offre un excellent rendement locatif avec un premier loyer annuel de 7140 € hors charges et un second loyer annuel de 4 800 € hors charges, soit un revenu locatif annuel total attractif de 11 940 € hors charges pour un investissement serein et sécurisé (rentabilité brute environ 7.5 %). L'appartement est composé de : - Deux salles de consultation - Une salle d'attente - Une pièce avec WC - Une terrasse Atouts principaux : ++ Immeuble récent et bien entretenu ++ Locataires en place (activité stable) ++ Quartier dynamique et bien desservi ++ Très bon rendement locatif ++ Bonne performance énergétique ++ Faibles charges Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Lingolsheim ! (0.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228.00 euros.

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Sécurité

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