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Bureau et espace de travail 1 pièce 577 m² à louer à Vandœuvre-lès-Nancy

Luxury Estate il y a 4 mois

Loyer mensuel

€6,972

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

577 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Vandœuvre-lès-Nancy

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Description

PJ Real Estate vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modulables au coeur du Technopôle de Nancy Brabois, le premier pôle tertiaire et scientifique de la métropole. Situés au sein d'un immeuble moderne en R+1, ces locaux offrent un environnement de travail d'excellence, idéal pour des activités d'ingénierie, de recherche ou de services. Des surfaces lumineuses & Prestations de pointe : L'immeuble s'articule autour d'un hall d'accueil prestigieux avec ascenseur, desservant deux ailes fonctionnelles baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Surfaces disponibles : Plateaux modulables de 229 m², 348 m² ou un ensemble total de 577 m². Confort & Accessibilité : Climatisation réversible, finitions PVC haute résistance, accessibilité totale PMR avec un fort potentiel de conversion en ERP. Mobilité Durable : Local vélo sécurisé et 8 emplacements pré-équipés de bornes de recharge électrique. Stationnement exceptionnel : 60 places de parking au total (couvertes et extérieures). Emplacement Stratégique & Hyper-connecté : Le Technopôle de Nancy Brabois est un écosystème unique regroupant le CHRU, des centres de recherche et des écoles d'ingénieurs Accès routiers : Connexion directe et immédiate aux autoroutes A31, A33 et A330. Transports : Hypercentre et Gare TGV à 15 min via le Tram T1 (lignes 10 et 16 également disponibles). Services : Proximité immédiate de restaurants, hôtels, crèches et centres de formation. Conditions financières : Loyer Bureaux : 155 € HT HC / m² / an. Parkings : 950 € HT/an (couvert) | 450 € HT/an (extérieur). Livraison : 31 mars 2026. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur. Contactez PJ Real Estate pour implanter votre entreprise sur ce site tourné vers l'avenir : 03 83 41 15 64 Retrouvez toutes nos offres sur : www.pjr-immo.fr Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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