Bureau et espace de travail 100 m² à louer à Paris

Bureau de 100 m² loi carrez disponible en octobre 2026. Situé rue de Penthièvre Paris 8ème, au coeur du Quartier central des affaires. Proximité immédiate des lignes de métro 1, 9 et 13, avec les stations Miromesnil, St-Philippe du Roule et Franklin Roosevelt. Locaux en TBE au 3ème étage avec ascenseur, vue sur cour et sur rue, très calmes, lumineux (fenêtres avec stores dans chaque pièce). Poutres apparentes, parquet, câblage total, armoire technique, porte blindée, possibilité de poser une plaque commerciale à l'entrée de l'immeuble. Particularités : hauteur de plafond limitée à 2,15 m par endroits. Bel immeuble, belle entrée, bel ascenseur et locaux avec beaucoup de charme. Locaux adaptés à une équipe de 6 à 10 personnes mais aussi à l'accueil complémentaire de collaborateurs extérieurs et de clients : - Grand espace de réunion ou de coworking - Grand espace accueil/cafétéria ouverte - 4 bureaux cloisonnés avec placards. - Local technique avec armoire existante - Petite kitchenette équipée - WC avec lavabo. Loyer annuel : 54 000 euros HT/HC, soit 4500 euros HT HC/mois Provision pour charges (gardien, ascenseur, eau, entretien immeuble, taxe foncière) : 6 960 euros/an, soit 580 euros/mois.. Caution (ou garantie bancaire) de 3 mois de loyer HT. Frais de prise à bail à la charge du locataire : 10% du loyer HTHC de la 1ère année soit 5 400.00 euros (sans TVA).