Bureau et espace de travail 1008 m² à louer à Canéjan

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€13,860

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1008 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Canéjan

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Description

Locaux divisibles à partir de 80 m² Bâtiment ERP en R+1 avec ascenseur (bâtiment ERP - ex centre de formation) faisant partie d'un ensemble immobilier de 2 640 m² Ensemble immobilier qualitatif dans un envisonnement tertiaire Bureaux 1 008 m² dont espace stockage de 220 m² environ et quote-part des espaces communs inclus. Possibilité d'agrandir espace stockage Porte sectionnelle automatique Bureaux lumineux en parfait état Flexibilité d'aménagement du cloisonnement, actuellement open space et bureaux cloisonnés Baie de brassage, goulottes périphériques et câblage RJ45 Climatisation réversible 2 grandes cuisines équipées partagées avec l'autre bâtiment donnant sur le jardin: réfrigérateurs, machines à café, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver.. Sanitaires dont PMR + douches Grand jardin avec tables extérieures, Potager partagé, Barbecue à disposition Environnement calme et arboré Site clos et sécurisé 113 Stationnements sur la parcelle, bornes de recharges et abri vélo Loyer: 165 €/m²/an HT HC Charges: 40€ /m² /an HT Provision pour taxe foncière: 17€/m²/an HT Stationnement: 350 €/place/an HT Honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT HC Disponibilité: 1er juin Implantation stratégique au sud-ouest de Bordeaux, au coeur d'un pôle économique dynamique de la métropole, ZI ACTIPOLIS Accès immédiat à l'A63 et connexion rapide à la rocade A630. Proximité directe des zones Pessac / Bersol / Gradignan, environnement économique dense et actif. Environ 150 entreprises implantées, favorisant synergies et réseau B2B. Accessibilité optimale camions porteurs et utilitaires, idéal pour une activité avec stockage.

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