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Bureau et espace de travail 1010 m² à vendre à Jaunay-Marigny

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€372,750

Prix au m²

€369

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1010 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Jaunay-Marigny

Description

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier professionnel sur Poitiers, membre du réseau national Arthur Loyd, vous propose à la vente ce produit spécial investisseur situé sur un secteur stratégique de l'agglomération poitevine. . Cet immeuble de bureaux est implanté sur la technopôle du Futuroscope, véritable quartier d'affaires au nord de Poitiers, reconnu pour sa dynamique économique et la présence de nombreuses entreprises innovantes. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A10 (péage à moins de 5 minutes) et de la N10 à moins de 2 kilomètres, facilitant les déplacements vers Tours, Paris, Bordeaux et l'ensemble du Grand Ouest. La desserte en transports et la qualité de l'environnement tertiaire en font un emplacement recherché pour les investisseurs et utilisateurs. . Développant environ 1 010 m² de surface de bureaux répartis sur deux étages, l'immeuble est édifié sur une parcelle foncière de 4 312 m². Le site dispose d'un parking privatif d'environ 29 places de stationnement, offrant un confort d'usage appréciable pour les salariés et visiteurs. L'environnement est dégagé, avec des accès simples et fonctionnels, adaptés aux activités tertiaires et aux sièges d'entreprise. . Construit il y a environ 30 ans, le bâtiment est de construction traditionnelle maçonnée avec une structure poteaux-poutres béton et une toiture terrasse goudronnée. L'ensemble est en bon état général. Les plateaux bénéficient de nombreuses ouvertures, garantissant une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble des espaces de travail. La configuration structurelle permet un réaménagement flexible des surfaces, répondant aussi bien aux besoins de division en plusieurs lots qu'à la recherche de grandes surfaces tertiaires, segment aujourd'hui peu disponible sur le secteur du Futuroscope. . Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner sur un actif tertiaire au coeur d'un pôle économique majeur de la Vienne, avec un potentiel d'optimisation locative et patrimoniale. . Prix de vente : 372 750Euros FAI . Accès routiers: N10 et A10 Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Charges en 2025 Dont 6608€ de charges locatives récupérables Assurance PNO : 2433€ Disponibilité: Immédiate

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