Bureau et espace de travail 104 m² à vendre à Lyon

Bureaux à vendre Lyon 3ème fonctionnels lumineux avec accessibilité optimale Situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à vendre offrent une surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage. Leur configuration fonctionnelle permet une organisation optimale entre espaces d'accueil, bureaux et salles dédiées à votre activité. Grâce à l'accès direct en rez-de-chaussée, la réception du public est facilitée, tandis que l'étage supérieur propose des espaces plus isolés, idéals pour des postes de travail ou des formations. L'établissement bénéficie de la possibilité d'un usage ERP, un véritable atout pour les activités recevant du public, notamment dans le secteur de la formation ou des services. Les locaux sont en bon état, lumineux et cloisonnés, offrant un environnement de travail confortable. Des sanitaires privatifs, un local informatique, la fibre optique, un chauffage individuel ainsi qu'un sol en carrelage et dalles moquettes viennent compléter les prestations. En plein coeur de Lyon, l'emplacement garantit une accessibilité optimale grâce à une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide aux grands axes, assurant confort et praticité pour les collaborateurs et visiteurs. Excellente desserte en transports en commun Accès rapide aux principaux axes Accès PMR Locaux ERP Locaux en bon état Locaux lumineux Locaux bon standing Locaux cloisonnés Sanitaires privatifs Local informatique Fibre optique Chauffage individuel Sol en carrelage Sol en dalles moquettes Surface sur deux niveaux Organisation des espaces entre accueil bureaux et salles dédiées Implantation en rez-de-chaussée facilitant l'accès du public Possibilité d'aménagement selon les besoins professionnels Situation/Transports : Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon à proximité des transports en commun et des axes principaux Surface : - Étage : R + 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 70,94 - Disponibilité : Après accord - Prix : 3 510 m² HT HD - Charges : 16,7€/m²/an HT - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT / HDE à la charge de l'Acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 34 - Disponibilité : Après accord - Prix : 3 510 m² HT HD - Charges : 16,7€/m²/an HT - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT / HDE à la charge de l'Acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Après accord - Prix : 20 000 m² HT HD - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT / HDE à la charge de l'Acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 104,94 m² - Étage : 2 Emplac. simple(s) en sous-sol Référence annonce : ALLY-2161552-0V-1