Vente Bureaux Roquefort-la-Bédoule (13) 1030 m²
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Bureau et espace de travail 1047 m² à vendre à Roquefort-la-Bédoule
Prix de vente
€1,907,000
Prix au m²
€1,821
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
1047 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Roquefort-la-Bédoule
Description
Saisissez un actif contemporain, stratégique et prêt à l'exploitation au coeur de la ZI de Roquefort-la-Bédoule.
Édifié entre 2015 et 2017, cet ensemble architectural d'exception propose 1 186m2 de bureaux répartis sur deux bâtiments indépendants et reliés. Implanté sur une parcelle paysagée de 2 660 m2, le site offre un cadre de travail privilégié alliant nature, calme et accessibilité remarquable (proximité immédiate des axes autoroutiers A50/A52).
UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN ET MODULABLE
Volumes et Lumière : Espaces traversants, nombreux open spaces baignés de lumière naturelle, bureaux individuels de standing et vastes salles de réunion pour vos projets collaboratifs.
Prestations Premium : Climatisation intégrale, aménagement mobilier complet et système de vidéosurveillance haute performance pour une sécurité totale.
Logistique et Mobilité : 29 stationnements privatifs incluant 4 bornes de recharge électrique, complétés par un sous-sol de 190 m2 idéal pour le stockage sécurisé ou le garage privatif.
STRATÉGIE ET OPTIMISATION FISCALE MAJEURE
Rentabilité immédiate : Actif déjà loué, garantissant un flux de trésorerie net dès l'acquisition.
Flexibilité rare : Deux bâtiments indépendants sur deux parcelles distinctes. Possibilité d'occuper un lot et de louer le second, ou de réaliser un arbitrage patrimonial séparé.
Avantage Fiscal Décisif : Vente soumise au régime de la TVA, permettant de bénéficier de frais de mutation réduits à 0,715 % (au lieu de 5,8 %). Une économie de trésorerie massive pour votre financement.
Une vidéo drone est disponible sur demande, permettant une visualisation complète du site, aussi bien des extérieurs que des moindres recoins des bâtiments.
Un support idéal pour apprécier pleinement les volumes, l'agencement des espaces et la qualité globale de l'ensemble immobilier.
James FOUREZ : [Coordonnées masquées]
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