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Bureau et espace de travail 881 m² à louer à Lons

Cession Pme
Cession Pme
Loyer mensuel
€889
Loyer au m²
€1

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
881 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Lons

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Description

Votre agence vous propose à la location cet ensemble immobilier à usage de bureaux situé sur la rocade qui relie l'université de Pau et la zone Commerciale Lescar Soleil. Cet ensemble immobilier de 1074 m² bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique. Implanté sur une parcelle accueillant trois bâtiments indépendants, tous élevés sur rez-de-chaussée + un étage, cet ensemble à usage professionnel propose 4 bureaux. Quatre de ces espaces sont réunissables, offrant ainsi la possibilité de disposer de la quasi-totalité du site pour une surface totale de 881 m². Caractéristiques principales : - 3 bâtiments indépendants - 4 bureaux disponibles de 81 m² à 317 m² dont 4 modulables et réunissables pour une surface totale de 881 m² - Accessibilité directe depuis les grands axes - Stationnement aisé avec bornes de recharge 22 kW et 50 kW. Accès et desserte : - Bus IDELIS – Ligne T13 : Centre-ville de Pau accessible en 20 min - A64 Sortie 9.1 « Lescar / Pau Ouest » à 8 min - Gare SNCF de Pau à 13 min - Aéroport Pau-Pyrénées à 15 min Environnement commercial et Services à proximité immédiate : - Carrefour Express, Brasserie, Pizzeria, Boulangerie, Boucherie - Opticien, Institut de Beauté, Tabac-Presse - Banque - Complexe sportif et Piscine municipale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visites sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Annonce proposée par - , agent commercial, RSAC PAU 499781789 - Loyer annuel : 116000 € HTHC - Charges annuelles : 23628 € HT - Taxe foncière : 8162 € Preneur - Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 17 400,00 € HT)

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