Bureau et espace de travail 1080 m² à louer à Labège

BNP Paribas Real Estate vous propose un plateau de bureaux disponible a la location au sein de l'immeuble INOVA situé au sud-est de Toulouse, a Labege Enova. La surface disponible a la location est de 1 080 m² de bureaux. Elle est situé au R+1 de l'immeuble. Disponibilité immédiate32 emplacements de parking extérieur sont alloués.Cuisine + doucheDessertes : Bus : arret a 400 mDesserte routiere périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labege » : 5 kmAéroport Toulouse-Blagnac : 23 kmDescriptifs et services : Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnierClimatisation : RéversibleDistribution chauffage : RéversibleIGH / Code du travail : Code du travailProduction climatisation : AutonomePrestations bureau : Faux plafond : Dal fibres minéralAscenseurSanitaires en parties communesBaie de brassagePlinthe technique périphériqueCablage informatiqueSécurité : Controle d'accesEclairage Bureau : Luminaires suspendusBureaux aménagés en espaces ouverts (non cloisonnés)Moquette au solConditions financieres (HT/HC) : Loyer Bureaux : 150 /m²/anTaxe fonciere : 18,63 /m²/anConditions du bail : Type de bail : CommercialDurée du bail : 3/6/9 ansVous souhaitez visiter ? Contactez-nous ! Tous nos offres sont sur : Zoom sur Labege : La 3eme ligne de métro permettra a terme de relier la ZAC Labege Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone a horizon 2025. Le Parc d'Activités de Labege Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congres (DIAGORA). Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labege Toulouse (ex Labege-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle. Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labege-Toulouse qui vise a développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels. L'actualité liée au projet de 3eme ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), a l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labege-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et a la rénovation du pole commercial ont amené a faire évoluer le projet d'aménagement initial. Les évolutions présentés en Conseil permettront : de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grace a :- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labege-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916, - de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT), - l'étude sur le doublement (passage a 2X2 voies) de la RD 916, - la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labege-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min a pied ou grace a une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro, d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labege-Toulouse, a l'émergence d'un futur pole numérique.Un changement d'identité pour un nouveau positionnement Parallelement, le Sicoval a mené une réflexion aupres des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection ou les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labege-Toulouse. Enova fait référence a l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.