Bureau et espace de travail 1088 m² à louer à Rouen

A LOUER Proche du CHU de Rouen - 1 143 m2 de bureaux disponibles au RDC et divisibles à partir de 286 m2 avec stationnements. Proche du centre-ville de Rouen et du CHU, au pieds de la côte Sainte Catherine, environ 1 143 m2 (quote-part des communs incluses) de bureaux disponibles à la location situé au RDC d'un immeuble de bureau. Bureaux aménagés et divisibles à partir de 286 m2. Bureaux cloisonnés, open space, espace pause (cuisine) et salle de réunion. 39 places de stationnements sont allouées avec l'ensemble (extérieurs et intérieurs). - 22 emplacements de parking extérieurs - 17 emplacements de parking en sous-sol 3 lots sont possibles et prêts à l'emploi : - Lot 1 : 500 m² de bureaux quote-part parties communes incluses - Lot 2 : 286 m² - Lot 3 : 302 m² 15 m² de réserve au rez-de-chaussée 40 m² de réserve au 2e sous-sol Moquettes, luminaires led, chauffage électrique. Sanitaires H et F dans les espaces communs de l'immeuble. Surface RDC : 1143 m² Situation/Transports : - Bus / Proximité Gare SNCF de ROUEN et Métro - Rocade Nord-Est N28, la Route de Lyons, Quai Rive Droite de Rouen à proximité de la Place St Paul - A28/A29, A13 via la N338 et A150/A151 Surface : - Étage : RDC Bur. - Type : Bureaux - Surfaces : 500 - Disponibilité : 31 mars 2026 - Loyer : 120€/m²/an HT HC - Charges : 44,5 an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC Bur. - Type : Bureaux - Surfaces : 302 - Disponibilité : 31 mars 2026 - Loyer : 120€/m²/an HT HC - Charges : 44,5 an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC Bur. - Type : Bureaux - Surfaces : 286 - Disponibilité : 31 mars 2026 - Loyer : 120€/m²/an HT HC - Charges : 44,5 an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Cour arr. - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 088 m² - Étage : 39 Référence annonce : 1411962-0L