Bureau et espace de travail 1093 m² à vendre à Paris

Immeuble de bureau jouissant d'un emplacement exceptionnel au coeur du Quartier « Tour Eiffel ». Rare sur la dalle Beaugrenelle Paris, XVème. A VENDRE 1093 m² de Bureaux, salles de réunion, archives, cédés à 4.900 €uros du m² net vendeur. Dans un immeuble indépendant de 5 niveaux organisé sous le régime de la copropriété, bénéficiant d'importants travaux en cours portant sur la rénovation énergétique et architecturale, des façades murs rideaux de verre, toitures terrasses avec végétalisation, du chauffage (CPCU) et du traitement de l'air. L'immeuble s'approchera dès sa livraison en juin 2024 de la performance énergétique exigée par le décret tertiaire pour 2050. Composition des surfaces : - 732 m² de bureaux brut de béton à aménager en R+5. Dernier étage. Surfaces vitrées en double jours très lumineuses, terrasses. - 256 m² de bureaux brut de béton à aménager en rez de dalle (R+2) Surfaces vitrées lumineuses. - 156 m² à usage d'archive ou/et de salle de réunion. (R+1). Situé au coeur de la Dalle Beaugrenelle dans le 15ème arrondissement de Paris, le bien cédé dépend d'un immeuble en copropriété dont un nouveau Bail à Construction renouvelé fin 2022 a été conclu par le Syndicat des Copropriétaires avec la SEMPARISEINE pour une durée de 49 ans. Le loyer et les charges du Bail à Construction sont compris dans le montant annuel des charges de copropriété. Le loyer du Bail à Construction est fixe, non indexé sur les 49 prochaines années. Au terme de sa rénovation énergétique et architecturale, l'immeuble s'approchera dès sa livraison en juin 2024 des gains de performance énergétique prescrits par le décret tertiaire pour l'année 2050. Charges de copropriété : 99 € HT/m2/an Loyer du Bail à Construction : 65,27 €uros HT/m²/an COMPRIS DANS LES CHARGES de Copropriété.