Bureau et espace de travail 11 m² à louer à Mérignac

Locaux professionnels À louer - bureau(x) dans espace professionnel de 75m² - Mérignac. Situé à Mérignac, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, possibilité de louer un ou plusieurs bureaux entre 9 et 11m² chacun dans un local professionnel de 75 m² au total (3 bureaux indépendants disponibles). Local en bon état, offrant un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour une activité libérale par exemple. Le local se compose aujourd'hui d'un espace d'accueil, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC séparés. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. Son emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate (bus et tramway A à 3 minutes à pied) et commerces accessibles à pied. - Pas de restauration possible - Possibilité de conserver les meubles - Disponibilité immédiate - Possibilité de louer le local dans son ensemble également (nous contacter). Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 634,00 euros ( soit 57,64 euros/m² ) dont 33,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** Référence annonce : LLOC46 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025 Montant des charges : 66 € / mois Honoraires : 634 € Dépôt de garantie : 634 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)