Bureau et espace de travail 2693 m² à louer à Paris

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des bureaux de 2 400 m² divisibles a partir de 251 m² a proximité immédiate du M13 et T3B. Terrasses privatives aux 4eme et 5eme étages. Les locaux ont une belle hauteur sous plafond et sont etre prets a l'emploi, climatisés et flexibles d'aménagement avec a disposition deux montes charges, une aire de livraison, des emplacements vélos et voitures ainsi qu'un acces a un jardin partagé. Le RDC bénéficiant d'une entrée indépendante vient d'etre rénové. Activités autorisées : artisanat, petite industrie, métiers de haute technologie . ERP possible sur le RDC. Services et Prestations : Immeuble récent type industriel HQE 2019 Idéal pour les activités de production musical audiovisuel etc Parties communes en bon état Interphone et controle d'acces Jardin partagé Acces indépendant sur rue pour le lot de 251 m² Ascenseurs 2 monte-charges Interphone et centrale d'acces Chauffage collectif Climatisation Ascenseur (800 Kg) 2 Monte-charges (1600 Kg) Résistance au sol : 0,75 T en étage Hauteur sous plafond (3,65m) Hauteur sous dalle (3,90m) Aire de livraison de 150 m² Parkings voitures en sous-sol Parkings vélos Acces PMR Activités autorisées : artisanat, petite industrie, métiers de haute technologie . Loyer : selon les lots Parking : 2 000/u/an HT HC Charges : 44/m²/an Fluides inclus hors électricité privative dans la provision pour charges Impot foncier : 15/m²/an Taxe bureau : 15/m²/an TEOM : 5/m²/an Régime fiscal : TVA Honoraires de gestion : 2,4% du loyer annuel HT HC Assurance Immeuble a la charge du preneur Redevance Bail a construction : 3% du loyer annuel HT HC Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Garantie Autonome a Premiere Demande (GAPD) : a prévoir Bail : 3/6/9/10 ans ou dérogatoire 12/24/36 mois Honoraires a la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC Disponibilité : Immédiate Contact pour organiser une visite : Quentin Thoré