Bureau et espace de travail 113 m² à vendre à Paris

Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce local à usage professionnel d'une superficie de 113 m², offrant un fort potentiel d'évolution et pouvant être réhabilité en appartement résidentiel, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une excellente discrétion tout en restant facilement accessible, ce qui constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de transformation. Sa configuration actuelle permet une installation immédiate, tout en laissant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Le local se compose de trois espaces principaux modulables, de deux toilettes indépendantes ainsi que d'un espace équipé d'un point d'eau, offrant un environnement fonctionnel et adaptable à différentes utilisations. L'agencement des pièces facilite l'organisation des activités professionnelles et permet d'optimiser chaque mètre carré. Ce bien s'adresse aussi bien à des professionnels souhaitant développer ou pérenniser leur activité qu'à des particuliers à la recherche d'un espace atypique à transformer en habitation principale ou secondaire. Il peut notamment convenir à des activités de bien-être, à un centre de formation, à des bureaux ou à toute profession libérale nécessitant un espace calme et pratique. Implanté dans un environnement dynamique et recherché, ce local représente une opportunité intéressante pour installer votre activité ou concrétiser un projet immobilier dans un secteur attractif. Sa situation en rez-de-chaussée, associée à sa discrétion et à son accessibilité, en fait un lieu idéal pour accueillir une clientèle dans de bonnes conditions. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (26 lots) Procédure en cours : non Charges de copropriété annuelles : 1 631 € Taxe foncière : 1 580 € Bien non soumis au DPE Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Située dans le 20ème arrondissement de Paris, au coeur du quartier Gambetta | Père Lachaise, cette ancienne manufacture d'encadrements et de moulures, construite en 1912, a d'abord accueilli les artistes de Ménilmontant avant d'être transformée en espace résidentiel. Le quartier Gambetta, animé et convivial, séduit par ses rues commerçantes, ses cafés et ses espaces verts comme le square Édouard Vaillant. Proche du cimetière du Père Lachaise et bien desservi par le métro et les bus, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Paris. Cette manufacture historique, entièrement rénovée, allie patrimoine et confort contemporain, offrant un cadre de vie unique et chaleureux.